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Exclusif

VILLA T5 de 133 m² + piscine chauffée + double garage terrain de m² CABRIES AIX en Provence

Cabriès (13480)

Réf : NAB-NFA-MSA

Vends en exclusivité à CABRIES, dans un havre de paix dut à sa tranquillité, proche Aix en Provence, Aix les milles (10 min) et Marignane (15 min), villa T5, sur 2 niveaux, de 133 m² avec grande piscine chauffée et sa cuisine d'été équipée, d'un jacuzzi protégé par abris l'ensemble sur un terrain de 1863 m², joliment arboré de diverses essences, complètement fermé et sécurisé par portail électrique.

Composé au sous-sol, d'un double garage électrifié de 26 m², d'un bel espace buanderie de 12 m², 2 de pièces de rangement, d'une cave à vin.

Composée au RDC d'une entrée donnant dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie, climatisée réversible (pompe à chaleur) et de sa cheminée en double insert jouxtant une imposante salle à manger toute ouverte avec sa cuisine américaine complètement équipée, l'ensemble étant de 65 m², d'une véranda fermée de 21 m² faisant office de coin repas toute l'année, d'un WC indépendant, d'un accès donnant au sous-sol.

Composé au premier étage, de 3 chambres, d'un espace bureau tout ouvert prédominant la pièce de vie par sa belle hauteur et lumineux grâce à son puit de lumière, d'1 salle d'eau, d'une salle de bain avec fenêtre et sèche serviette électrique, d'un WC indépendant.

Maison en double vitrage volets bois en intégralité.

Villa en double vitrage, store électrique, sous alarme, fosse septique, arrosage automatique et canal de Provence en place, exposition ouest.

Taxe foncière : 2213 euros.

Pour acquérir ce bien : 758 000 euros FAI à la charge du vendeur.

Merci de bien vouloir contacter Maître Anne DEBEAURAIN avocate au barreau d'Aix en Provence, au standard : 04.94.70.02.22 soit par mail : contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur Mr Nicolas FAIVRE soit au 06.19.97.27.41 ou par mail : nicolas.faivre@vosbiensdevoues.immo

Prix du bien 758 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13480

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 1 863 m²

Surface loi Carrez (m²) 133 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1985

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 758 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 213 €

Bilans énergétiques

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