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VILLA T5 de 133 m² + piscine chauffée + double garage terrain de 1683 m² CABRIES AIX en Provence

Cabriès (13480)

Réf : NAB-NFA-MSA

En exclusivité sur la commune de CABRIES, dans un havre de paix et de tranquillité, découvrez cette maison située proche d'Aix en Provence, Aix les milles et AIX TGV (10 min) et Marignane (15 min).

Edifiée sur 2 niveaux et totalisant 133 m² le bien dipose d'une grande piscine chauffée, une cuisine d'été équipée, d'un jacuzzi protégé par abris; le tout sur un terrain de 1683 m² intégralement clôt et joliment arboré de diverses essences.

Au sous-sol, un double garage électrifié de 26 m², un espace buanderie de 12m², et 2 de pièces de rangement ainsi qu'une cave à vin.

Au RDC, vous retrouverez une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de belle hauteur sous plafond, climatisée (pompe à chaleur) et avec cheminée en double insert, jouxtant la salle à manger ouverte avec sa cuisine américaine complètement équipée. L'ensemble totalise 65 m².

Au premier étage, 3 chambres, une mezzanine aménagée en espace bureau ouvert sur la pièce de vie et lumineux grâce à son puit de lumière. Une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC indépendant se trouvent également à ce niveau.

Une véranda fermée à rafraichir de 21 m² complète les atouts de ce bien.

Villa en double vitrage, stores électriques, équipée d'une système de sécurité, fosse septique, arrosage automatique et canal de Provence en place, exposition ouest.

Taxe foncière : 2213 euros.

Pour acquérir ce bien : 758 000 euros FAI à la charge du vendeur.

Merci de bien vouloir contacter Maître Anne DEBEAURAIN avocate au barreau d'Aix en Provence, au standard : 04.94.70.02.22 soit par mail : contact@services-entre-avocats.fr ou son collaborateur Mr Nicolas FAIVRE soit au 06.19.97.27.41 ou par mail : nicolas.faivre@vosbiensdevoues.immo

Prix du bien 758 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13480

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 1 863 m²

Surface loi Carrez (m²) 133 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1985

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 758 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 213 €

Bilans énergétiques

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